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株式会社アイケンジャパン

  • 入居率と収益稼働率を両方重視しているから長期のアパート経営も任せられる
  • 防音性能の高い物件を紹介してくれるから入居者にアピールしやすい
  • 紹介してくれるアパートは優良エリアばかりだから入居者の確保に困らない

高品質物件で時代の先端を走る不動産会社

株式会社アイケンジャパンは土地と物件にこだわる会社です。手間や資金を惜しまずにオーナーの事を考えて仕事をしてくれるので、利用者からは安定した評価を得ています。

効果 価格・保障 対応 規模・実績 口コミ

株式会社アイケンジャパンに対するみんなの口コミ

  • 少しでも安心できるセカンドライフを送りたかったので、アパート経営に挑戦してみることにしたのですが、どこの物件がいいのか皆目見当もつきませんでした。そこでこちらにお願いしたところ、ほとんどの業務は任せきりなのに毎月きちんとお金...

  • 不労所得生活は別次元の話だと思っていたのですが、とあるセミナーでアパート経営が熱いと聞いたので興味を持ちました。自分にやっていけるのかと不安でしたが、こちらの会社がいいパートナーになってくれました。お任せしてから数年になりま...

  • 普通の不動産会社はどこにでもあるようなアパートしか紹介してくれないのですが、アイケンジャパンは素晴らしい物件を提案してくれました。高級感あふれるところだったのでこれは人が増えるなと思っていたら、予想通り入居率は高水準を維持、...

株式会社シノケンプロデュース

  • 遠い土地の物件でも丁寧かつ定期的に管理してくれるから安心
  • アパートは全て自社で設計!安全性が高いから不動産経営にも最適
  • 経営者についてまわる納税に関する知識も税理士に質問できるから安心

土地やお金がなくても好物件を紹介する会社

株式会社シノケンプロデュースは不良物件を抱えていない不動産会社です。どのエリアでもその土地で最適な物件を案内してくれるので、失敗する可能性を極限まで下げてくれます。

効果 価格・保障 対応 規模・実績 口コミ

株式会社シノケンプロデュースに対するみんなの口コミ

  • アパート経営をしていると、税金のことで考えることが多くて困っていました。そこで物件管理をお願いしているこちらにお願いしていみると、無料で税理士の先生を紹介してくれるということで、早速相談してみました。先生の説明はわかりやすく...

  • 土地がないとアパート経営なんてできないと思っていましたが、そんな私でもアパートを持つことができました。この企業は資源力のない私みたいな人間にも資金を回収しやすそうなエリアを頑張って探してきてくれたので、数年経ったいまでも黒字...

  • サラリーマンをやっていて不動産のオーナーになれるとは思ってもみませんでしたが、少ない資金しかなくてもこの会社に頼めば、安定経営をさせることができます。経営と言っても、煩雑なことはほとんどお任せできるので、こちらでやることはレ...

東急リバブル株式会社

  • サイト内の収益シミュレーションを使うことで損益計算が簡単にできる
  • 投資用不動産も無料で査定してもらえるから不動産の価値を把握できる
  • そのコストは本当に妥当なのか?プロの目で見れば節約できる項目が見えてくる

無駄な出費を可視化してくれる不動産会社

東急リバブルは不動産にまつわるコストの洗い出しを得意とする企業です。売却や購入、現在の不動産の維持管理費に至るまで調査し、コストを必要最低限に抑えることができます。

効果 価格・保障 対応 規模・実績 口コミ

東急リバブル株式会社に対するみんなの口コミ

  • アパート経営をして五年ほど経ちますが、空き部屋が多いのに修繕費が嵩んで赤字経営になっていました。そこでこの会社に相談したところ、不動産自体の評価を見直してもらうことで経費を抑え、さらに入居率の改善も行ってもらえました。これか...

  • アパート経営を始めて不労所得者の仲間入り!と行きたかったのですが、部屋は3割くらいが空き部屋になっていて、ずいぶんまずい状況になっていました。しかしこちらの情報網を駆使して物件をプッシュしてもらったところ、入居者も徐々に増え...

  • アパートは庶民の手には届かない物件だと思っていましたが、そういった思い込みを打ち破ってくれたのがこちらの会社です。探すのは大変でしょうに、そのエリアでベストな物件を見つけてくれたので、経営初心者でも大きな失敗をすることなく、...

株式会社キャラ・コンサルティング

株式会社キャラ・コンサルティング

不動産投資で成功する秘訣を伝授する会社

株式会社キャラ・コンサルティングは、投資家を目指す人々にとっておきのノウハウを教えてくれる会社です。定期的に開くセミナーのなかで物件探しやデータの解析法等、短期間で投資家として独り立ちさせてくれます。

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賃貸経営ナビゲーション

賃貸経営ナビゲーション

管理運営に最適な会社が探せる検索サイト

賃貸経営ナビゲーションは、数多くの不動産企業の情報を網羅しているサイトです。経営、賃貸、果ては売却までベストな会社を簡単に見つけることができます。

効果 価格・保障 対応 規模・実績 口コミ

アパート経営の基礎知識

壁が茶色いアパート

アパート経営をするなら

投資や資産形成に興味がある方は、不動産経営を行ってみたいと考えている人がいるのではないでしょうか。
しかし実際のところ、不動産経営は一筋縄ではいかないものです。
まずアパート経営で収益を上げようとするなら、どこの土地に建てるかが重要です。
いくらゴージャスなアパートを建てても、それが駅から遠かったり、近くにコンビニやスーパーがなければ、住居としての価値は下がってしまうからです。
このようにアパート経営は知識を要求されるものなのですが、これは若い頃から専門的に不動産投資について勉強した人でなければ、良いエリアの物件を探すのは難しいかも知れません。
そういう時は長い時間をかけて独学をするのではなく、専門家に任せてしまいましょう。
現在は全国各地に不動産の管理から運営まで一手に引き受けてくれる会社も豊富にあります。
こういった会社なら現在の予算やどれだけ銀行から融資を受けられるかといった情報をもとに、ベストな物件を提示してくれます。
会社によっては自社で設計と建築を行っているところもあるので、その後のメンテナンスの安全性を気にするなら、そういった会社がいいでしょう。
アパート経営は不動産会社のなかでも、とりわけ優良なところを探すようにしましょう。

夕焼け空とアパート

アパート経営で成功する方法

本業の仕事とは別に、お金を稼ぎたい。
そう考える方のなかには、アパート経営に手を出す方も少なくありません。
不動産経営は、マンションや戸建てがありますが、やはりアパート経営が人気となっています。
というのも、土地や資産といった大きな財産がなかったとしても気軽にチャレンジできるのが、アパート経営だからです。
なかには20代のサラリーマンや女性の方も混じっています。
さて、年代や性別を問わず、アパート経営は人気となっていますが、気になるのは何と言っても、「どうすれば成功できるか?」というところでしょう。
せっかく念願のオーナーになってもアパートが空き部屋だらけでは目も当てられません。そうならないためにも、不動産の投資セミナーや講座を駆使するのはもちろん大事ですが、優良物件の提案してくれる専門会社を見つけ出せれば、有益なアドバイスももらえますし、場合によってはサブリース契約と言って、手数料を払う代わりにアパート経営を丸々任せてしまうこともできるのです。
アパート経営はエリアも重要になってきますが、良心的な会社なら残念物件を掴ませるようなことはせず、その時点でもっとも人気の物件を該当エリアから探し出してくれます。このようにプロがそばにいれば安定経営も夢ではありません。

高層アパート

おすすめのアパート経営とは

アパート経営をするうえで、誰もが「やるからに損をしたくない」という気持ちを一様に抱くのではないでしょうか。
アパート経営はマンションなどに比べればローリスクとは言えますが、それでも失敗した時のリスクはそれなりに大きいものです。
そのためロクに考えもせず、場当たり的にアパートを選んでしまうと後悔することもあるのでおすすめできません。
では、どうすればいいのかということですが、普通ならアパート経営は人気エリアならどの物件でも選べば間違いなさそうに思われるでしょうが、素人考えでチョイスするのは危険です。
というのも人気エリアのアパートというのは、誰もが好条件と感じるような場所に建っているため、競争率が高く、入居者候補の奪い合いになってしまうからです。
また、アパート経営でエリア的に有利なところというのは、すでにほかのオーナーや、不動産会社が抑えているものなので、手に入れること自体難しいのです。
誰でもわかるようなところではなく、意外と素人にはわからない優良エリアというものがどこにでもあるものですが、これは自力では探せません。
ところが不動産会社であれば、まだ誰も気づいてはいないけれども、利回りのよい物件というものを教えてくれるので、おすすめが知りたいならその土地に強い会社を見つけて相談することが重要です。

立派なアパート

アパート経営の知識

アパート経営で知識に優る武器はありません。
他の分野なら多少スタートが遅かったとしても何とかリカバリーできますが、これが不動産となると一度建ててしまうとチェンジするのは難しいですから、土地の選定やどういったアパートを建てるかといった包括的な戦略が必要になってきます。
アパート経営で収益を上げるには、入居率が重要であるのは言うまでもありません。
もし10部屋あるうちの9部屋が埋まっているような状況であれば、経営としては上々と言えるでしょう。
ただし、これは管理会社を選ぶ時に気をつけて欲しいのですが、目先の数字に捉われていると、実はそれほど利益が上がっていなかったということもあるのです。
これはなぜかというと、委託された管理会社のなかにはとりあえず入居率という数字を優先するあまり、家賃を下げることで住まわせたりすることで誤魔化そうとすることがあるからです。
この場合、入居率は9割超えだとしても、収入は思ったより上がらないことがあります。
これを繰り返していると、長期で住んでくれる人が現れても大きな収入にならず、長い目で見ればオーナー側にとって損となるのです。
管理会社は日本にたくさんありますが、目先の入居率ではなく、オーナーの利益になるように動いてくれる会社を探しましょう。

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